
Wycena ruchomości:
Wykonujemy wyceny wszelkich składników mienia ruchomego: maszyn, urządzeń, środków transportu, sprzętu i wyposażenia, zapasów, wartości niematerialnych i prawnych i in.
W zależności od celu i przedmiotu wyceny szacujemy wartość: rynkową, likwidacyjną, odtworzeniową, inwestycyjną w/w składników majątkowych.
W zależności od celu wyceny i rodzaju ruchomości wykonujemy wyceny różnymi sposobami:
a) w podejściu porównawczym (na podstawie danych o transakcjach kupna – sprzedaży ruchomości z rynku) – metodą porównywania parami lub metodą korygowania ceny średniej;
b) w podejściu dochodowym (na podstawie szacunku dochodu możliwego do uzyskania z wykorzystania w działalności gospodarczej, wynajmu/dzierżawy) – metodą inwestycyjną lub metodą zysku, przy wykorzystaniu techniki kapitalizacji prostej lub techniki dyskontowania strumienia dochodów;
c) w podejściu kosztowym (na podstawie analizy kosztów zakupu lub budowy składnika mienia i oceny jego zużycia) – metodą kosztów odtworzenia lub metodą kosztów zastąpienia;
d) w podejściu mieszanym:
• metodą kosztów likwidacji (wycena ruchomości przeznaczonych do likwidacji),
• metodą pozostałościową (wycena ruchomości w budowie i podlegających remontowi).
Wyceny ruchomości przeprowadzamy dla celów:
• informacyjnych Klienta,
• ustalenia ceny sprzedaży lub nabycia,
• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
• wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek,
• ustalenia wysokości czynszu najmu lub dzierżawy,
• alokacji ceny kupna/sprzedaży ruchomości na zakupione aktywa do celów ewidencyjnych,
• podziału majątku,
• działu spadku,
• zniesienia współwłasności, zamiany,
• postępowania sądowego,
• postępowania przygotowawczego,
• postępowania upadłościowego,
• postępowania egzekucyjnego,
• spisu inwentarza po zmarłym,
• likwidacji przedsiębiorstw,
• sporządzania sprawozdań finansowych,
• określenia wysokości podatku od spadków i darowizn,
• innych celów.
Podstawowe dane niezbędne do wyceny ruchomości to:
• dokumentacja zakupowa (faktura, umowa, dowód zakupu),
• dokumentacja techniczna maszyn, urządzeń,
• ewidencja księgowa środków trwałych i wartości niematerialnych (w przypadku firm),
• tabele amortyzacyjne (w przypadku firm),
• oględziny ruchomości.